鹿山街道三合村闲置原幼小一体教学楼对外招租

近日，鹿山街道三合村村委会正式发布招租公告，计划将村内闲置的原三合幼小一体教学楼面向社会公开招租。该学校占地近6亩，有两幢建筑，作为村集体资产，将在乡村振兴的浪潮中焕发新生，成为激活乡村经济、盘活闲置资源的“试验田”。

闲置教学楼：从教育摇篮到发展新载体

该教学楼建于1994年，曾是村里唯一的小学和幼儿园，黄白相间的三层主体建筑内，留下了一代村民的求学记忆。随着城市化进程加快，村内适龄儿童逐年减少，2023 年 9 月，学校并入街道中心小学，教学楼随之闲置。

“每次路过这里，看到空荡荡的教室，心里总不是滋味。”村民感慨道。如何让这座凝聚着村民情感的集体资产重新“活起来”，成为三合村两委班子近年重点思考的课题。

经过多次村民代表大会讨论，三合村决定通过公开招租的方式，将教学楼整体出租。引入符合乡村发展定位的优质项目。村班子成员表示：“我们既要守住集体资产的‘钱袋子’，也要让它成为带动村民增收、推动产业升级的‘金钥匙’。”

招租方案：灵活政策赋能乡村经济

根据招租公告，教学楼总建筑面积 3000 平方米，水电设施完备，停车位充裕，绕城西复线（高速口）在村口，距离富阳城区约10分钟车程。

为吸引优质项目落地，村集体推出多项优惠政策。优先考虑学术研究、教育培训、文化项目、康养服务等绿色产业；首年租金按评估价八折起，长期租赁可享阶梯式优惠；协助办理工商登记、争取政府补贴，协调周边村民参与就业；根据项目需求，村集体可配合进行适度空间改造。

“我们不仅提供场地，更希望与承租方形成‘村企共建’模式。”村委负责人指出，招租方案特别设置“村集体收益与项目效益挂钩”条款，未来将根据项目带动的就业岗位数量、村集体分红比例等指标动态调整合作模式。”

未来展望：唤醒的不止是闲置教学楼

据鹿山街道相关负责人透露，街道已将三合村教学楼招租纳入“村级留用地开发运营提升工程”重点支持项目，未来将在政策审批、基础设施配套等方面给予倾斜，“我们期待这里能成长为一个集产业培育、文化传承、社区服务于一体的乡村综合体”。

站在教学楼前的广场上，村委负责人描绘了更广阔的蓝图，“招租成功后，村集体计划将大部分收益用于乡村建设，同时带来就业机会，带动周边的小超市、小饭店等。这栋楼的重新启用，不仅关乎经济效益，更是一次乡村资源价值再整合的过程。我们希望以此为支点，撬动整片区域的活力。”

若有商家对该场地感兴趣，可联系招租负责人韩嘉梁，电话：13738162642。（记者 包健 通讯员 凌晓飞 江艳波 来源 富阳发布）