东洲探索村级留用地 合作开发新路径

9月13日上午，位于东洲街道民联村的东洲农贸市场开业。该农贸市场所在的商业综合体于今年9月开始试运营，将于10月正式运营。

按四星级标准规范化运营

走进东洲农贸市场，只见环境宽敞明亮，地面干净整洁，摊位整齐划一，空调冷气充足。整个市场划分为水产、蔬菜、肉类、干货、豆制品、水果摊等功能区，每个摊位上都摆放着新鲜的菜品，吸引市民们前去挑选购买。不少市民穿梭其中，或是挑选东西，或是与摊主讨价还价，热闹非凡。

“我是民联村人，在民联村卖菜已经10多年了，昨晚刚刚搬进来。”菜摊主陈女士说，“基础设施升级了，整个富阳有空调的菜市场屈指可数，希望菜场后期服务和保障能跟上。”

菜摊主李女士老家是河南的，来富阳 10 多年了，在民联村卖菜已有5年，对比老的农贸市场，她说，这里环境舒适，设备齐全，卖得舒心，消费者也买得放心。

村民余夏兰跟着小姐妹，把农贸市场逛了个遍，她笑着告诉记者：“新市场里品类齐全，物美价廉，这下可真是方便了。”

“东洲农贸市场是一座三层楼结构的建筑，目前仅开放了第一层，建筑面积约为3000平方米。”东洲农贸市场相关负责人表示，市场内50个摊位均已出租，接下来，将按照四星级农贸市场的标准规范化运营。

打造一站式生活综合体

东洲农贸市场是东洲商业综合体的一部分。该综合体位于东洲街道六号路与东桥路交叉口北侧，项目总投资达4亿元，总建筑面积约7.6万平方米，是一个集酒店、公寓、商业、农贸市场、写字楼为一体的商业综合体。

商业综合体董事长王仁华介绍，目前老婆大人量贩零食、饭饱饱大食堂、汉庭酒店（装修中）等品牌已入驻，未来还会有瑞幸咖啡、霸王茶姬、KFC等知名网红品牌。这里还将引进儿童乐园、健身运动、网络直播、量贩 KTV、影院、棋牌、桌球等多业态，一站式满足市民的日常需求，提供家门口餐饮、社交、遛娃、娱乐等选择，打造一个多元化的购物新环境，力争将其建设成为东洲板块商业的标杆，未来将辐射周边更多板块。

项目所处位置在民联村核心区域，地理位置优越，周边邻近东洲工业园区，还拥有钱塘家园、东洲人才租赁房、云望璞园等住宅小区，人口密度较大。从今年9月初试营业至今，老婆大人量贩零食每天营业额在 3 万元左右，超市营业额突破 90 万元。“东洲辖区内目前暂时没有星级酒店，汉庭酒店预计将于今年年底投入使用，届时将有效填补这一空白。”王仁华说。

助力村集体经济增收500万元

东洲商业综合体的前身是东洲岛商贸城，2009年由民联村建造而成，经过近10年的发展，东洲岛商贸城逐渐遭遇发展困境，已不能适应现代商业和服务业的发展。2018年底，经过村支两委讨论、村民代表集体表决后，民联村决定将东洲岛商贸城进行原地重建，并采用村级留用地入股合作开发的模式。2022年，民联村与杭州景泓置业有限公司达成合作，共同开发东洲商业综合体。经过10多个月的建设，东洲商业综合体顺利完工，并在第一时间办理好相关的产权证明等。

东洲街道民联村党总支书记、主任丁铭华说，引入市场主体合作开发村级留用地是探索村级商业服务业发展、促进共同富裕的有效尝试。随着东洲商业综合体的运营，村集体经济收入将得到显著提高，预计可增收500万元。同时，东洲商业综合体的开业，可以更好地满足村民的生活、工作需求，进一步提升东洲辖区生活配套服务能力，为东洲经济高质量发展提供有力保障。（记者 王杰 张思文 通讯员 孙哲洋 来源 富阳发布）