富春街道秦忆荣府完成业委会选举和物业续聘

1月17日下午2点，随着开箱验票唱票统计结果出炉，富春街道“最美安置房”秦忆荣府小区业委会顺利选出，绿城物业成功续聘，《业主大会议事规则》和《管理规约》也获得通过，期待已久的小区管理的“三大支柱”圆满落地。

“希望物业续聘成功以后，小区的管理越来越好，居民的生活更方便、更幸福。”秦忆荣府南区业主倪师傅开心地说。

回想近一年以来，该小区的物业选续聘工作，可谓是艰辛重重。

去年4月，秦忆荣府与望珏和府同步进行物业续聘工作，但启动不久，便遭到部分业主反对，有多名业主对小区收费标准、收费依据、物业服务内容等提出疑议，且反应强烈，物业续聘不得不暂停。

为解决这一难题，富春街道将秦望安置房小区物业管理问题纳入政协“民生议事堂”年度专题协商课题，由街道政协委员履职小组组成课题组牵头对两处小区的物业管理问题进行专题调研、专业分析。

去年8月25日，富春街道召开“民生议事堂”会议，专题协商秦望安置房小区物业管理事宜。区政协委员、街道、社区、物管会、物业公司、业主等共同参与商议，区发改委、区住建局、区市场监管局、城建集团等相关部门负责人进行指导。发改、住建相关负责人对业主最关心的物业费收取标准和政策依据进行了解释，解除业主疑惑。

课题组提出三点建议：一是充分征求业主意见，以质价相符为标准决定物业公司续（选）聘工作；二是充分协商物业相关费用，考虑到目前秦望安置房小区绿城物业的物业服务费已经低于大多数同期交付的城区新建小区，建议保持现有物业费收费标准的情况下，降低车辆管理费；三是所有业主提出的小区管理问题和施工建设遗留问题，由社区核实后牵头督促物业公司和建设单位进行整改。

经过“民生议事堂”商议，秦忆荣府小区物管会决定重启物业续聘工作，在社区的支持下积极开展工作。短短几个月内，物管会与物业公司就物业服务和收费问题开展了近十轮的谈判，物业公司积极对存在问题进行整改，作出续聘后提升服务的承诺，同意降低停车位收费标准。

秦忆社区积极督促物业及建设单位就小区地下车库环氧地坪改造、小区东门及侧门安装人脸识别系统、电瓶车下地库斜坡改造、更换小区内部及沿街商铺所有破损地砖等几大问题进行整改，除小区粘胶石跑道仍在整改外，其余问题均已完成。

当天下午，在业主代表的现场监督下，在秦忆社区二楼会议室准时进行开箱验票、唱票和统计工作。

秦忆荣府小区业主大会成功选出了首届业主委员会，产生9名正式委员、1名候补委员。物业管理区域业主可投票总户数 2467 户，物业续聘业主参与投票人数1817人，赞同1196票，占65.82%；按区域面积计算，赞成率达71.55%，高票通过对绿城物业的续聘。《业主大会议事规则》和《管理规约》的赞成率也均超过70%。

据了解，早前望钰和府小区业委会也已选出，也将启动物业续聘的相关工作。秦忆荣府物业的成功续聘标志着富春街道政治协商又一成果落地生花。（通讯员 徐莹莹 陆罗燕 记者 王小奇 王群芳）